Immobilienbewertung Osnabrück

Immobilienbewertung Osnabrück

Immobilienbewertung Osnabrück - Ein kurzer Überblick

Eine professionelle Immobilienbewertung sollte immer durchgeführt werden, um den marktgerechten Preis einer Immobilie hier in Osnabrück zu generieren. Viele unterschiedliche Faktoren spielen dabei eine entscheidende Rolle. Bei der Immobilienbewertung werden sowohl bauliche Aspekte als auch örtliche Gegebenheiten eingewertet. Das Alter oder die bauliche Substanz spielen dabei genauso eine wichtige Rolle wie die Lage, die Umgebung sowie die aktuelle Marktsituation. Nur ein geschulter und kompetenter Immobiliengutachter kann eine aussagekräftige Immobilienbewertung ausführen. 

Wer kann eine professionelle Immobilienbewertung durchführen?

Eine professionelle Immobilienbewertung oder ein vom Finanzamt anerkanntes Verkehrswertgutachten können nur ausgebildete Immobiliengutachter erstellen. Wir bei DomOS Immobilien OHG in Osnabrück haben ausgebildete Immobiliengutachter im Team, die Ihnen mit fachlicher Kompetenz und jahrzehntelanger Erfahrung zur Seite stehen. Wir kennen den Markt und wir verstehen unser Handwerk. Wir führen eine gründliche Analyse Ihrer Immobilie durch und können dadurch die benötigten Marktdaten zielgerichtet bewerten. Für eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie gibt es keine 0815-Lösung, da jede Immobilie einzigartig ist. Mit unserer Hilfe haben Sie den vollen Service der Vermarktung aus einer Hand. Wir ermitteln, bewerten, verschönern, verhandeln und verkaufen Ihr Objekt zu den bestmöglichen Konditionen und kümmern uns von A-Z um einen reibungslosen Ablauf.

Immobilienmakler Osnabrück
Ansprechpartner

Hendrik-Wullink
Ihr Spezialist für Immobilienbewertung
Waldstraße 13
49086 Osnabrück
☎ 0174 9991240

Ist eine Immobilienbewertung für ein Objekt in Osnabrück wichtig?

Die aktuelle Marktsituation im Immobilienbereich in Osnabrück und Umgebung steht vor einem Wandel. Durch die Zinserhöhung sowie die aktuellen Energiepreisschwankungen gerät das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage in Osnabrück langsam ins schwanken. Wer heute eine Immobilie verkaufen möchte, benötigt Fingerspitzengefühl und einen absolut marktkonformen Preis. Ist der Verkaufspreis für die Immobilie zu hoch angesetzt, fehlt es an Nachfrage, wird jedoch zu günstig angeboten, wittern viele Kaufinteressenten versteckte Mängel oder Ähnliches. Eine professionelle Immobilienbewertung kann hier Abhilfe schaffen. Sie verhilft dem Verkäufer zu mehr Anfragen, da er mit dem marktkonformen Preis startet, sie hilft aber auch dem potentiellen Käufer. Denn dieser kann sich durch die Immobilienbewertung sicher sein, dass er für die angebotene Immobilie einen gerechten Preis bezahlt.

Ob eine Immobilienbewertung für Ihr Objekt in Osnabrück wichtig ist, entscheiden Sie selbst. Auf das Warum kommt es an. Es gibt einige Beispiele dafür, warum es äußerst ratsam ist, eine Immobilienbewertung im Vorfeld für Ihre Immobilie in Osnabrück durchführen zu lassen:

Marktsituation

Diese entscheidet oftmals über einen schnellen oder langsamen Verkauf. Bei hoher Nachfrage sind Immobilien meist nie lange auf dem Markt und werden zu einem meist höheren Preis verkauft als üblich.

Spekulationssteuer

Auch in diesem Fall kann eine Immobilienbewertung hilfreich sein. Sie entscheidet über die Höhe und den Wert, der Ihnen im Falle einer anfallenden Spekulationssteuer berechnet wird. So können Sie darüber entscheiden, ob sich ein Verkauf lohnt, oder noch nicht.

MUSS ich, oder WILL ich verkaufen?

In einigen Fällen sind Immobilienbewertungen ratsam oder sogar zwingend erforderlich. 

Scheidung

Häufig werden sogenannte Scheidungshäuser verkauft, bei denen eine Partei alleine die Immobilie nicht halten kann, oder aber die Gegenpartei nicht auszahlen kann.

Immobilienbewertung Osnabrück

Hier hilft eine Immobilienbewertung den genauen Verkaufswert zu ermitteln und somit zur Gütertrennung beizutragen.

Erbe

In Erbfällen ist eine Immobilienbewertung ebenfalls erforderlich, um Streitigkeiten zu vermeiden. Besonders, wenn mehrere Erben ein Objekt gemeinsam erben. Durch die Bewertung kann Cent-genau entschieden werden, wie viel die Immobilie wert ist und bei einem Verkauf kann somit gerecht verteilt werden.

Vergrößern/Verkleinern

Wenn sich der Nachwuchs ankündigt, kann schon mal ein Kinderzimmer fehlen. Oder aber der Nachwuchs verlässt das Haus und jetzt stehen die Zimmer leer.  Egal, ob sie sich vergrößern oder verkleinern möchten, In beiden Fällen ist eine  Immobilienbewertung nicht notwendig. Ratsam, ja, aber nicht notwendig.

Das sagen unsere Kunden:

Jela Nkomo
Jela Nkomo
2023-01-03
Offene und ehrliche Kommunikation, hier wird gemacht, was versprochen wird! Wir haben uns durchweg gut aufgehoben gefühlt. Gerne empfehlen wir Sie weiter.
Macheka Diggen
Macheka Diggen
2023-01-03
Kompetenter Makler! Ich habe in Osnabrück schon mit drei unterschiedlichen Maklern zusammengearbeitet und DomOS hat die beste Leistung gebracht. Super Kooperation und transparente Arbeitsweise. Gefällt mir super, das nächste Bauvorhaben werden wir definitiv wieder mit DomOS durchführen.
constance nkonde
constance nkonde
2022-12-30
Lieben Dank an das gesamte Team von DomOS für die großartige Hilfe und Unterstützung bei unserer Haussuche. Wir fühlen uns sehr wohl und sind rundum zufrieden.
Florence Ngwenya
Florence Ngwenya
2022-12-30
Danke an das Team von DomOS Immobilien. 5 Sterne sind definitiv angebracht!
Kattrin Otto
Kattrin Otto
2022-12-28
Vielen Dank für die gelungene Unterstützung bei unserer Wohnungssuche. Wir haben durch Sie das passende Mietobjekt gefunden und möchten besonders die Freundlichkeit und die Ehrlichkeit des Maklers positiv bewerten.
punit nayak
punit nayak
2022-12-26
Die Makler sind nett und immer erreichbar. Wir empfehlen Sie gerne weiter!
Michael Motsuenyane
Michael Motsuenyane
2022-12-25
Wir haben lange nach einem geeigneten Haus für uns gesucht und mit Hilfe von Herrn Wullink gefunden. Er hat für uns das perfekte Haus gefunden, ohne Abstriche und zu einem angemessenen Preis. Wir danken für die ganze Unterstützung und den problemlosen Verlauf. Zudem haben wir noch wichtige Kontakte zu Handwerkern für den Umbau erhalten, auf die man sich echt verlassen kann. Absolut 5 Sterne wert. Daumen hoch und vielen Dank!!
Shakes Menzi
Shakes Menzi
2022-12-24
Sehr nette Kommunikation! Wir wurden immer auf dem Laufenden gehalten und brauchten uns während des gesamten Ablaufes des Verkaufes nicht zu kümmern. Wir selbst wohnen nicht in Osnabrück, haben dort nur eine Immobilie veräußert. Bei DomOS Immobilien waren wir in den besten Händen und wurden stets auf dem Laufenden gehalten. Grandioser Service. Wir empfehlen Sie sehr gerne weiter!
Pearl Thwala
Pearl Thwala
2022-12-23
Danke für den reibungslosen Verkauf unserer Eigentumswohnung! Alles war bestens!
Namuli Shamirah
Namuli Shamirah
2022-12-22
Top Zusammenarbeit und klasse Ergebnisse!

Jetzt beim Immobilienverkauf beraten lassen!

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Lassen Sie uns über Ihr Projekt persönlich sprechen Ihre Immobilie fachgerecht bewerten. Nutzen Sie für eine Kontaktaufnahme gerne unser untenstehendes Kontaktformular oder rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Sie und auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

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Waldstraße 13
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