IMMOBILIENBEWERTUNG OSNABRÜCK
Immobilienbewertung Osnabrück - Ein kurzer Überblick
Eine professionelle Immobilienbewertung sollte immer durchgeführt werden, um den marktgerechten Preis einer Immobilie hier in Osnabrück zu generieren. Viele unterschiedliche Faktoren spielen dabei eine entscheidende Rolle. Bei der Immobilienbewertung werden sowohl bauliche Aspekte als auch örtliche Gegebenheiten eingewertet. Das Alter oder die bauliche Substanz spielen dabei genauso eine wichtige Rolle wie die Lage, die Umgebung sowie die aktuelle Marktsituation. Nur ein geschulter und kompetenter Immobiliengutachter kann eine aussagekräftige Immobilienbewertung ausführen.
Wer kann eine professionelle Immobilienbewertung durchführen?
Eine professionelle Immobilienbewertung oder ein vom Finanzamt anerkanntes Verkehrswertgutachten können nur ausgebildete Immobiliengutachter erstellen. Wir bei DomOS Immobilien OHG in Osnabrück haben ausgebildete Immobiliengutachter im Team, die Ihnen mit fachlicher Kompetenz und jahrzehntelanger Erfahrung zur Seite stehen. Wir kennen den Markt und wir verstehen unser Handwerk. Wir führen eine gründliche Analyse Ihrer Immobilie durch und können dadurch die benötigten Marktdaten zielgerichtet bewerten. Für eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie gibt es keine 0815-Lösung, da jede Immobilie einzigartig ist. Mit unserer Hilfe haben Sie den vollen Service der Vermarktung aus einer Hand. Wir ermitteln, bewerten, verschönern, verhandeln und verkaufen Ihr Objekt zu den bestmöglichen Konditionen und kümmern uns von A-Z um einen reibungslosen Ablauf.
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Ist eine Immobilienbewertung für ein Objekt in Osnabrück wichtig?
Die aktuelle Marktsituation im Immobilienbereich in Osnabrück und Umgebung steht vor einem Wandel. Durch die Zinserhöhung sowie die aktuellen Energiepreisschwankungen gerät das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage in Osnabrück langsam ins schwanken. Wer heute eine Immobilie verkaufen möchte, benötigt Fingerspitzengefühl und einen absolut marktkonformen Preis. Ist der Verkaufspreis für die Immobilie zu hoch angesetzt, fehlt es an Nachfrage, wird jedoch zu günstig angeboten, wittern viele Kaufinteressenten versteckte Mängel oder Ähnliches. Eine professionelle Immobilienbewertung kann hier Abhilfe schaffen. Sie verhilft dem Verkäufer zu mehr Anfragen, da er mit dem marktkonformen Preis startet, sie hilft aber auch dem potentiellen Käufer. Denn dieser kann sich durch die Immobilienbewertung sicher sein, dass er für die angebotene Immobilie einen gerechten Preis bezahlt.
Ob eine Immobilienbewertung für Ihr Objekt in Osnabrück wichtig ist, entscheiden Sie selbst. Auf das Warum kommt es an. Es gibt einige Beispiele dafür, warum es äußerst ratsam ist, eine Immobilienbewertung im Vorfeld für Ihre Immobilie in Osnabrück durchführen zu lassen:
Marktsituation
Diese entscheidet oftmals über einen schnellen oder langsamen Verkauf. Bei hoher Nachfrage sind Immobilien meist nie lange auf dem Markt und werden zu einem meist höheren Preis verkauft als üblich.
Spekulationssteuer
Auch in diesem Fall kann eine Immobilienbewertung hilfreich sein. Sie entscheidet über die Höhe und den Wert, der Ihnen im Falle einer anfallenden Spekulationssteuer berechnet wird. So können Sie darüber entscheiden, ob sich ein Verkauf lohnt, oder noch nicht.
MUSS ich, oder WILL ich verkaufen?
In einigen Fällen sind Immobilienbewertungen ratsam oder sogar zwingend erforderlich.
Scheidung
Häufig werden sogenannte Scheidungshäuser verkauft, bei denen eine Partei alleine die Immobilie nicht halten kann, oder aber die Gegenpartei nicht auszahlen kann. Hier hilft eine Immobilienbewertung den genauen Verkaufswert zu ermitteln und somit zur Gütertrennung beizutragen.
Erbe
In Erbfällen ist eine Immobilienbewertung ebenfalls erforderlich, um Streitigkeiten zu vermeiden. Besonders, wenn mehrere Erben ein Objekt gemeinsam erben. Durch die Bewertung kann Cent-genau entschieden werden, wie viel die Immobilie wert ist und bei einem Verkauf kann somit gerecht verteilt werden.
Vergrößern/Verkleinern
Wenn sich der Nachwuchs ankündigt, kann schon mal ein Kinderzimmer fehlen. Oder aber der Nachwuchs verlässt das Haus und jetzt stehen die Zimmer leer. Egal, ob sie sich vergrößern oder verkleinern möchten, In beiden Fällen ist eine Immobilienbewertung nicht notwendig. Ratsam, ja, aber nicht notwendig.
