Eckdaten:

• Größe: 55,032 m2 (aufgeteilt Wohnfläche Apartment 25,436 m2 + anteilige Gemeinschaftsfläche 29,596 m2)
• Kaufpreis: 207.634,00 €
• Käuferprovision: Keine
• Verfügbar: Ab sofort
• Lage: Schüttorf, Landkreis Grafschaft Bentheim

Beschreibung:

Das Pflegeapartment befindet sich einer neuen modernen Wohnanlage, die speziell für die Bedürfnisse von Senioren und Pflegebedürftigen konzipiert wurde. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Die komplette Einrichtung ist barrierefrei und bietet ein sicheres und komfortables Umfeld. Die Wohnflächen der Apartments betragen zwischen 22 m2 und 26,5 m2. Jedes Apartment verfügt einen Wohn-/Schlafraum und über ein Badezimmer mit seniorengerechter Ausstattung in Form von Haltegriffen und rutschfesten Böden. Jedes Apartment ist einer Wohngruppe zugeordnet. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche und einem Balkon oder Terrasse zugeordnet.

 Die gesamte Anlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Schüttorf, eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt verfügt über eine charmante Altstadt, die von historischen Gebäuden und Fachwerkhäusern geprägt ist. In der Umgebung befinden sich viele Parks, Rad- und Wanderwege, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Bei dem Betreiber der Anlage handelt es sich um eine renommierte Gesellschaft, die über jahrelange Erfahrung verfügt, eine wirtschaftliche Stabilität vorweist und im Besitz von mehreren erfolgreichen Pflegeheimen ist.

 

Ihre Vorteile:

• Langfristige Mietverträge (25 Jahre)
• Regelmäßige Mieterhöhung durch indexierte Mietverträge
• Kein Mietausfallrisiko (SGB XII)
• Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen und Absetzen der Investitionskosten
• Kein Aufwand bei Neuvermietung
• Hohe Wertstabilität
• Durch Grundbucheintragung kann die Immobilie jederzeit veräußert werden
• Bevorzugtes Belegungsrecht
• Soziale Verantwortung
• Keine Maklerprovision

 In dem Haus befinden sich noch weitere Apartments in verschiedenen Größen.

Kommen Sie gerne auf uns zu, um sich beraten zu lassen.