Immobilienverkauf Osnabrück
Geben Sie den Verkauf Ihrer Immobilie rund um Osnabrück in professionelle Hände
Jeder potenzielle Verkäufer möchte genau drei Dinge erreichen, wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht: Schnell verkaufen, den bestmöglichen Preis erreichen und dabei so wenig Aufwand wie möglich betreiben müssen. Und hier kommen wir ins Spiel. Das Team von DomOS Immobilien OHG ist Ihr perfekter Berater mit Fachexpertise rund um den Verkauf von Immobilien in Osnabrück. Unser gesamtes Team kennt die Stadt Osnabrück sowie ihr Umland wie die eigene Westentasche. Überzeugen Sie sich selbst. Kontaktieren Sie uns jetzt für ein kostenloses Beratungsgespräch, damit wir Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Konditionen schnell und sicher verkaufen können.
Den richtigen Makler finden - sortieren Sie die “Blender” aus
Immobilienmakler WERDEN – das schafft heute jeder an nur einem Wochenende. Immobilienmakler SEIN – dazu gehört viel mehr. Bevor Sie sich für einen Makler entscheiden, sollten Sie einige Dinge im Vorfeld abfragen. Ein guter Makler kennt seine Stadt und deren Umgebung in- und auswendig. Er bildet sich stetig weiter, denn auch der Immobilienmarkt ist eine sich schnell und permanent verändernde Branche. Wichtig ist auch, dass er über ein breites Netzwerk und langjährige Erfahrung verfügt. Somit ist vorausgesetzt, dass er bereits mehrere Objekte verkauft und damit ein entsprechendes Know How aufgebaut hat. Für einen ECHTEN Makler zählt nicht die Provision, die er erhält, sondern die Zufriedenheit seiner Kunden. Er unterstützt Sie auch über den Verkauf hinaus und begleitet Sie bei allen Fragen und anstehenden Aufgaben. Wir bei DomOS Immobilien OHG sind dafür Ihr bester Ansprechpartner rund um Osnabrück und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen.
Hendrik-Wullink
Ihr Spezialist für Immobilienbewertung
Waldstraße 13
49086 Osnabrück
0174 9991240
Was ist bei einem Verkauf einer Immobilie in Osnabrück zu beachten? Wir verraten es Ihnen
Ein Immobilienverkauf in Osnabrück ist eine komplexe Aufgabe. Hier ist es dringend ratsam, sich professionelle Unterstützung in Form eines Maklers zu holen. Dieser hat die nötige Vorkenntnis und Erfahrung und kann durch sein Know How und sein Netzwerk das Bestmögliche aus dem Verkauf der Immobilie herausholen.
Die wichtigsten Punkte:
Marktwertermittlung:
Steigende Zinsen, ein zu großes Angebot oder sinkende Nachfrage sind wichtige Faktoren für die Wertermittlung. Ebenso aber auch die Lage, der Zustand, das Baujahr und und und. Wir von DomOS Immobilien haben geschulte Fachexperten im Team, die alle Faktoren sicher und detailliert bewerten, um den marktgerechten Preis zu ermitteln. Dies ist immens wichtig, denn ein zu hoher Preis schreckt die potenziellen Käufer ab, an zu niedriger Preis wirkt unseriös und auch hier würden dadurch potentielle Käufer verloren gehen.
Art der Immobilie:
Bei einer Eigentumswohnung oder einem Einfamilienhaus ist der Verkauf und die Vorbereitung dafür komplex, aber schnell machbar. Einige Unterlagen gilt es einzuholen, die Immobilie kann schneller bewertet werden und dementsprechend schnell an den Markt. Bei einem Mehrfamilienhaus gibt es da schon deutlich mehr Hürden, die zu bewältigen sind. Teilungserklärungen, Mietverträge, steuerliche Aspekte und viele weitere Unterlagen müssen organisiert und bearbeitet werden, bevor es mit der Vorbereitung für den Verkauf losgehen kann. Dies ist keinesfalls eine Aufgabe für eine Privatperson. Auch hier ist definitiv ratsam, sich die Hilfe eines Maklers zu holen, der a) viel Erfahrung im Verkauf von Mehrfamilienhäusern hat und b) Sie auch über den Verkauf hinaus bestens beraten kann.
Vermarktung:
Um eine Immobilie schnell und erfolgreich zu vermarkten, ist natürlich auch die richtige Präsentation ein wichtiges Detail. Für das Exposé sollten professionelle Bilder gemacht werden und im Falle einer Besichtigung muss die Immobilie sauber und ordentlich sein. Hier ist es ratsam, im Vorfeld kleinere Reparaturen durchzuführen, die Fenster zu putzen oder eventuell einen neuen Boden zu legen oder zu tapezieren. Mit geringem Aufwand kann man somit mehr potentielle Käufer generieren. Im Falle einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses bietet sich auch ein professionelles Homestaging an. Dadurch wird der Käufer emotional angesprochen und kann sich sein neues Zuhause besser vorstellen.
Wie Sie sehen, ist der Verkauf einer Immobilie keine “Kleinigkeit”. Deshalb sollten Sie unbedingt einen Fachberater an Ihrer Seite haben. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin mit einem Experten aus unserem Team, damit dem Verkauf Ihrer Immobilie nichts mehr im Weg steht.
Das sagen unsere Kunden:
Jetzt beim Immobilienverkauf beraten lassen!
Kontaktanfrage? Nutzen Sie gern unser untenstehendes Kontaktformular.
Wir freuen uns auf Sie!